부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 운영하는 사이트입니다. 이 사이트에서는 전국의 모든 토지 및 주택의 개별공시지가와 단독주택과 공동주택의 공시가격을 조회할 수 있답니다. 또한 최근 실거래가도 알아볼 수 있으니 참고하세요!
개별공시지가는 무엇인가요?
개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 의미합니다. 쉽게 말해 땅값인거죠! 하지만 땅 뿐만 아니라 건물 등 다양한 부동산들이 모두 해당된답니다. 예를 들어 아파트나 연립주택 같은 공동주택뿐만 아니라 상가건물같은 상업용 건물 그리고 골프장처럼 특수용도의 토지도 다 개별공시지가 대상이랍니다.
단독주택 공시가격은 무엇인가요?
단독주택 공시가격은 정부가 매년 1월 1일을 기준으로 조사·산정해서 발표하는 종합부동산세 과세대상(6억원 초과) 주택 및 재산세 과세대상인 고급주택을 제외한 나머지 단독주택의 공시가격을 말합니다. 우리나라 전체 주택 중 약 2%만이 고가주택이고 대부분의 서민층이 거주하는 단독주택은 시세반영률이 낮아 세금부담이 크지 않아요. 그래서 현실화율 제고라는 명목으로 2020년부터는 9억원 이상의 주택에만 부과되던 종부세 적용기준을 6억원이상으로 하향조정했어요.
공동주택 공시가격은 무엇인가요?
공동주택 공시가격은 한 단지 안에 있는 여러 가구가 소유권을 공유하는 형태의 주택들을 한데 묶어서 평가한 가격이에요. 즉, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 대표적인 공동주택이죠. 이러한 공동주택 역시 위에서 말한 단독주택 공시가격과 마찬가지로 2019년 4월 29일에 공개되었어요. 특히 올해엔*********** 은마아파트 전용 84m2형이 21억3000만원으로 역대 최고가를 기록하기도 했어요.
오늘은 부동산공시가격알리미에 대해서 알아보았습니다. 이제 곧 있으면 공시지가가 인상될 예정이라 많은 분들이 관심을 가지고 계실텐데요~ 앞으로는 집값뿐만이 아니라 각종 세금에서도 영향을 미칠테니 미리미리 알아두는것도 좋을 것 같아요.
